İrtifak hakkı ne tür bir haktır?

Bir taşınmazın sınırlı kullanım hakkının bir taşınmaz sahibine verilmesine irtifak hakkı denir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 779. maddesine göre, bir taşınmazın diğer bir taşınmaz üzerinde lehine irtifak hakkı kurulur.

İrtifak hakkı nedir medeni hukuk?

Tanımlamak gerekirse, irtifak hakları, sahibine konusunu oluşturan nesneyi doğrudan kullanma veya ondan yararlanma yetkisi veren veya sahibine bir tutma görevi yükleyen sınırlı hakimiyet haklarıdır. İrtifak hakları, bir mülk lehine veya belirli bir kişi lehine kurulabilir.

İrtifak hakkı sınırlı ayni hak mıdır?

Sınırlı ayni haklar, sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.

İrtifak hakkı neleri kapsar?

İrtifak hakkı, taşınmazın kullanım ve yararlanımı konusunda malikin bazı veya tüm yetkilerini yasal malike veren veya taşınmazla ilgili olarak malikin bazı yetkilerinin yasal malik lehine kullanılmasını yasaklayan sınırlı bir ayni haktır.

Bağımsız ve sürekli haklar nelerdir?

Medeni Kanuna göre, bağımsız ve sürekli haklar üst yapı hakkı, kaynak hakkı ve geçiş hakkıdır. Üst yapı hakkı, mülk sahibine mülk üzerine inşa etme, mevcut yapıyı koruma veya değiştirme ve bu binanın mülkiyet hakkına sahip olma yetkisi verir. İnşa hakkı, irtifak haklarından biridir.

İntifa hakkı ile irtifak hakkı arasındaki fark nedir?

İrtifak hakkı, sahibine mülkü kullanma ve ondan yararlanma haklarının tamamını veya bir kısmını veren sınırlı mülkiyet haklarından biridir. Yararlanma hakkı durumunda, yasal sahibi söz konusu mülkü tüm kapsamıyla kullanma hakkını verir.

İrtifak ne anlama gelir?

Sözlük anlamı “destekleme, güçlendirme” olan irtifak kelimesi, hukuk dilinde taşınmaz mallarla ilgili sözleşmeler için kullanılır. “Arazi irtifakı” terimi, binaların katlarının kullanımıyla ilgili sözleşmeleri ifade eder.

İntifa hakkı nedir örnek?

Kanundan doğan yararlanma hakkına örnek olarak, Türk Medeni Kanunumuzun 240 ve 652. maddelerinde düzenlenen, mal sahibinin ölümünden sonra sağ kalan eşin aile konutu ve içinde bulunan ev eşyalarını talep etme hakkı gösterilebilir.

Geçit hakkı irtifak hakkı mıdır?

Yol hakkı, gayrimenkulün mülkiyetini kısıtlayan bir irtifak hakkı olmasına rağmen, özü mahalle hukukundan kaynaklanmaktadır. Doğal bir sonuç olarak, yol belirlenirken mahalle hukuku ilkelerinin dikkate alınması gerekir.

İrtifak hakkı satışa engel mi?

Üzerinde irtifak hakkı bulunan bir taşınmaz satılabilirken; tapu senedinin notlar sütununda irtifak hakkı belirtilmişse, taşınmaz satılsa bile irtifak hakkı, son kullanma tarihine kadar geçerliliğini koruyacaktır. Ancak, yeni malikin taşınmazı kullanma hakkı sınırlı olacaktır.

Ayni haklar hangileri?

Sınırlı sayıda olma ilkesi mülkiyet hakları için geçerlidir ve yalnızca kanunla düzenlenenlerle sınırlıdır. TMK’da kabul edilen mülkiyet hakkı türleri; mülkiyet, irtifak, rehin ve taşınmaz yükü. Sözleşme özgürlüğü borçlar hukukunda geçerlidir.

İrtifak hakkı nasıl sona erer?

İrtifak hakkı, tapu kaydının terkini veya taşınmazın veya imtiyazlı varlığın yıkılmasıyla sona erer.

İrtifak hakkı ne demek hukuk?

Başka bir taşınmaz mal veya kişi lehine ayni hak olarak kurulan ve taşınmaz malın kullanılması ve yararlanılmasına veya bazı mülkiyet haklarının kullanılmasından kaçınılmasına rıza gösterilmesini gerektiren hukuki işlem.

İrtifak hakları nelerdir TDV?

İrtifak hakkını oluşturan üç temel unsur vardır. Bunlar hizmetli akarı (Mürtefak Bih), hakim akarı (Mürtefik) ve yararlanma yetkisidir. Hadim akar, irtifak hakkının konulduğu ve yararlandığı bir arazi parçasıdır ve sahibinin normal şartlarda var olan bazı yetkileri ve çıkarları, başka bir arazi parçası lehine kısıtlanmıştır.

İrtifak hakkı sahibi ölürse ne olur?

İntifa hakkı devredilemez ve mirasçılara geçmez. Bu nedenle gerçek kişilerde yararlanıcının ölümü, tüzel kişilerde ise süre kararlaştırılmamışsa kararlaştırılan sürenin dolması kişiliğin kaybıyla sonuçlanır.

İrtifak ne anlama gelir?

Sözlük anlamı “destekleme, güçlendirme” olan irtifak kelimesi, hukuk dilinde taşınmaz mallarla ilgili sözleşmeler için kullanılır. “Arazi irtifakı” terimi, binaların katlarının kullanımıyla ilgili sözleşmeleri ifade eder.

İrtifak hakları nelerdir islam hukukunda?

Sözlükte “bir şeye dayanmak, ondan yararlanmak” anlamlarına gelen irtifak hakkı, İslam hukukunda bir terim olarak, başkasına ait bir malın yararına, hak sahibine sınırlı bir yarar sağlayan, başka bir mal üzerinde kurulan ayni hakları ifade eder.

Üst hakkı irtifak hakkı mı?

Üst hakkı tanımı; Bir kişiye, kendi veya başkasının arazisi üzerine bina inşa etme veya mevcut inşaatı sürdürme ve araziden bağımsız olarak mülkiyetini kullanma yetkisi veren bir irtifak hakkıdır; Aşağıdaki şekilde gerçekleştirilebilir.

İntifa hakkı nedir örnek?

Kanundan doğan yararlanma hakkına örnek olarak, Türk Medeni Kanunumuzun 240 ve 652. maddelerinde düzenlenen, mal sahibinin ölümünden sonra sağ kalan eşin aile konutu ve içinde bulunan ev eşyalarını talep etme hakkı gösterilebilir.